门面房的拆除没有统一的标准。如果门面房位于国有土地上,可以参考周边门面房价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的商品房,可以在住房的基础上适当补偿。如果房屋已经纳入城市规划区或者位于城中村,地理位置较好,可以参考周边的门面房进行评估补偿。
商铺征收拆迁有哪些程序?1.拆迁单位从房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当在房屋拆迁许可证中载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传和解释工作。
4.拆迁人与被拆迁人应当依照法律的有关规定,就补偿方式和金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。拆迁出租房屋,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府管理。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。依照本条例规定,拆迁人已经对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置房或者周转房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
6.拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者承租人拒绝在搬迁期限内搬迁的,被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法向人民法院申请执行。
7.被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制搬迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制搬迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处申请证据保全。