未来小区和普通小区最大的区别就是配套比例不同，未来小区拥有的配套远远高于普通住宅。浙江很多城市小区都是纯住宅，下面没有商铺，体量特别小。在未来，可能会有社区会堂，图书馆，大量的交通设施，体育馆和其他设施。所以未来小区的平均配套面积远高于普通住宅小区。
未来社区的特征。未来的社区是巨大的。
一般来说，未来小区的规模会比普通住宅大。另外，如果是自住，一般不要选择小小区，尤其是只有一两栋楼的小区。但是，未来的小区至少要10万平米起。一般在15-20万平米之间。这才是未来社区应该有的样子。
2.以后会有更多针对社区的政策支持。
由此，浙江正在大力推进未来社区建设。因此，我们得到更多的政策支持。比如一般情况下，我们的阳台面积只能占总面积的7%。所以朝南的三重开间只能是双阳台。
但未来小区很可能突破到20%，三个阳台三个房间朝南，甚至和房子一样宽。仅此一项就将远远好于宁波99%的住宅区。
3.未来的社区会更智能。
我们知道无线城市之前的一些智能主要集中在室内。未来社区的智能化主要体现在社区的智能化，与城市的智能大脑相连。
这样才能实现未来智能的功能。以后如果有老人走出小区，可以很快察觉并报警。这对照顾老人的安全起到了很大的作用。
