商品房不到2年就可以转让，可以拿到房产证的时间没有限制。只要当事人是房屋所有权的登记人，房屋所有权没有争议，可以转让，就可以向房屋登记部门申请房屋转移登记。
商品房过户有哪些注意事项？1.办理商品房过户时，要确保卖方的双证齐全。买卖合同必须由所有共有人亲自在产权证上签字，防止漏签或漏签。
2.商品房过户整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，所以所有明细费用一定要尽量提前说清楚，避免中间增加各种杂费。
3.选择知名度高的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管人，保证交款后的房屋顺利过户，或过户后的房款结清。
4.买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间延迟太久，会带来很多不必要的麻烦。
5.交易前，买方应确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
6.交付时的产权登记，水、电、有线电视、煤气等的交接。并且房屋情况要一个一个检查，防止这些问题在交付后才被发现。
7.如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有所体现或者你有其他证据证明开发商承诺过这种优惠，那么开发商就有合同义务去兑现。如果开发商不露面，可以向楼盘所在地法院提起诉讼，主张自己的权利。如果开发商的优惠承诺只是口头承诺，那么维权会比较麻烦，因为必须有证据证明开发商当时有这个承诺。
