绿色房屋所有权证属于小产权房，不能正常交易。绿色房屋所有权证不是普通商品房，不能交易和转让。产权和土地使用权并不都归所有者所有。普通商品房房产证是红色的。房屋手续齐全有房产证，契税证，土地证，三证齐全，土地性质为国有。
绿色房产证和红色房产证有什么区别？1.不同类型的房子。
红色房产证是房产所有权和土地所有权相结合的凭证。通俗点说就是商品房的房产证。绿色房产证是一种常见的房产证，虽然也是一种产权证，但主要是针对经济适用房、福利房等政策性住房。
2.使用限制时间不同。
如果业主持有红色房产证，可以将其持有的房产自由交易所得资金进行分配，也可以抵押给银行进行贷款。最重要的是，这些权利受到国家的保护。绿色房产证是有一定限制的。比如个人持有绿色地产保障房，国家要求5年内不得交易抵押或抵押贷款。
3.不同的意思
因为红色的房产证是所有权和土地所有权的结合，也就是真正的房产证，户主对房屋拥有完全的所有权，这个房屋可以依法转让、抵押等交易。
但是，绿色房产证不一样。它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，面向特定对象出售。因此，该房屋产权受到限制，不能转让和抵押，也不能办理过户登记。
4.内容也不一样
红色房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，绿色房产证增加了激光面积、房产单元号、申请期限等。
