提前偿还抵押贷款需要支付违约金。一般来说，银行房贷提前还款是违反合同的，需要支付违约金。不同银行的违约金标准可能存在差异，借款人最好提前询问银行的相关事宜。申请时提前一个月与贷款银行预约，在银行约定的时间携带本人身份证、产权证、借款合同、提前还款申请表到贷款银行办理提前还款手续。
银行收取违约金提前还贷是否划算，主要看需要支付的剩余利息多，还是不提前还贷需要支付的违约金多。违约金的数额可以很容易地根据标准计算出来，而剩余利息的数额则取决于剩余的还款期限和贷款利息。比如有的银行规定，贷款期限在5年以上的，只有提前还款不足3年的才收1%的违约金，超过3年的不收。
如果初始贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，期限为5年，按等额本息还款，第三年剩余利息约38.67万元，剩余本金约87万元。此时，即使提前还贷，罚息1%，也只有8700元，只是剩余利息的零头。显然，提前还贷更划算。只有在剩余贷款期限只有3个月，即237个月的情况下，提前还款的违约金才会多于剩余利息。
其实这个时候不需要提前还贷，因为剩余利息只有100元。而且即使需要提前还贷，银行此时也不会收取违约金。可见，即使提前还款有违约金，提前还款其实更划算。
房贷还清后的手续1。贷款结算程序。还清房贷后，首先要做的就是结清贷款，因为后面要办理的所有手续都需要提供贷款结清证明。
2.取消抵押手续。办理完贷款结清手续后，需要携带身份证、贷款结清证明等证件到房管所办理解除抵押手续，因为只有办理解除抵押手续后，房产才能过户到自己名下，房主才能真正拥有房屋的所有权。
3.保险退保程序。银行在办理房贷时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而房贷还清后，自然要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续。贷款买房可能要在开发商处交定金，所以房贷还清后，需要去开发商处退定金。
