房屋租赁证对房东没有影响。房屋租赁证可以规范房屋租赁管理，确认出租人的产权和承租人的身份，有利于合法、有效、正确履行房屋租赁合同，减少法律纠纷，也有利于治安管理。登记房东个人收入也有利于个人所得税管理。
租房时有哪些注意事项？1.楼主问题。
租赁交易中的房东问题一般指的是假房东。也就是骗子租房子，然后冒充房东转租房子，最后拿着租客交的一年或一年以上的房租潜逃。在房东的问题上，租房者应该在和房东见面后要求看房东的房产证和身份证。如果他是帮朋友租房，那么他一定要有租房委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件。如果房产证没有办下来，必须要求出具购房合同，证明其真实身份。
2.收费问题。
租赁交易中的收费问题一般指房费、信息费、咨询费。非法中介往往以低价房源为幌子，诱骗租房者缴纳100至300元不等的验房费、信息费或咨询费，然后声称房子已经出租，房东不在，租房者缴纳的费用绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到类似“看房费”的话就远离。建议租房者选择大型房屋中介进行租赁交易，尤其是一些知名的大型房产中介，他们一直承诺“不交易不收费”，会完全免费为租房者服务，直到找到适合他们的房子。
3.财产提交。
租赁交易中最容易被忽视的细节就是物业验房。小中介不会为租房者提供正规的物业检查，随之而来的是实际上不必要的水电费、燃气费、电器维修费。租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》，必须经过正规的物业验房流程。而且房子里的所有物品都要详细列为《物业交验清单》，然后放好作为合同的附件。最好注明万一出现故障谁来承担维修费用。仔细检查屋内电器、门窗是否损坏，核实水、气、电、电话等相关费用是否结清，以免给自己带来不必要的麻烦。
4.押金问题。
租赁交易中的押金问题，一般是租房人在合同到期要求退租时，房东会以房屋设施损坏或其他借口为条件，无理扣除租客的押金，给租客造成不必要的损失。关于押金的问题，目前市场的做法一般是一付三，二付三或者二付四。签订租赁合同时，应注明租赁期满后几个工作日内，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。当然，最重要的是，租房者要爱护屋内设施，不要最后给人把柄，让一些无良房东得逞。
