1.顶楼漏水时，首先要检查漏水的地方，分析漏水的原因。如果是房屋问题导致漏水，房屋未过保修期，开发商应承担维修责任。
2.保修期过后，建筑物的所有业主都应承担维修费用。如果过了保修期屋顶漏水，开发商就什么都没有了。因为屋顶是公用的，所以是全体业主的责任。如果物业属于单位的福利房、自建房，出现漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门，申请维修。
3.如果人为损坏导致屋顶漏水，只能找损坏提供方提供维修服务，或者物业提供维修，让损坏提供方承担维修费用。具体的维修服务和费用可与损坏提供方协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，将走司法途径。
4.如果是出租房，屋顶漏水的维修完全是房东的责任。所以要及时联系房东，督促对方尽快完成维修。
屋顶漏水的原因有哪些？1.管道引起的屋顶渗漏。因为每层楼都要用管道连接，可能是因为管道和地板的接触没有完全封闭，导致屋顶漏水。如果是上层施工的问题，就找对方让他们做防水。
2.地板结构问题。可能是因为年龄或者质量的原因，导致地板在使用中出现问题，从而导致漏水。
3、上部结构施工破坏防水层。解决办法是和对方协商，修补防水层，可以解决屋面渗漏问题。
4.有些人喜欢在屋顶上种菜或养些花花草草。因为他们没有考虑到防水隔离层的需要，给花草浇水的时候水就渗透到了地板上，造成屋顶漏水。还有人会在楼顶养鱼。如果防水做得不好，屋顶漏水会更严重。
