不一定。小区停车刮蹭物业是否有责任,要看双方是否有合同。如果有,就要明确物业对车辆承担什么义务。
1.如果物业管理公司承担了托管义务,收费性质是托管费,在这种情况下,可能要承担赔偿责任。
2.如果合同约定物业只提供停车场出租,不承担保管车辆的义务,收费性质是停车费,物业不需要对被刮车辆承担赔偿责任。
3、如果没有合同或者约定不明确,应当结合其他情况。收取停车费后,物业公司根据两者之间形成的合同关系履行义务。不同的合同关系有不同的义务。另外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定位置停车。
物业的责任是什么?1.物业管理公司是依照法定程序成立的具有相应资质的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,与业主或用户是平等的主体关系。接受业主的委托,按照有关法律法规的规定或者合同的约定,对特定区域的物业实施专业化管理,并取得相应报酬。
2.物业管理公司在物业管理中的权利主要包括:
(1)根据有关法律法规,结合实际情况,制定社区管理办法;
(2)根据物业管理合同和管理办法管理住宅小区;
(三)按照物业管理合同和有关规定收取管理费;
(4)有权制止违反规章制度的行为;
(5)有权要求业主委员会协助管理;
有权聘请特许经营公司(如保洁公司、保安公司)承担专项管理业务;
可以实行多元化,补充小区的管理经费。
3.物业管理公司在物业管理中的义务主要包括:
(一)履行物业管理合同,依法经营;
(2)接受业主委员会和全体业主的监督;
重大管理措施应提交业主委员会审议,并经业主委员会批准;
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和住宅区所在地人民政府的监督和指导。