1.未达到向公众转让业务的还款条件。
如果目前的还款条件不符合办理业务的要求，银行是不会允许我们办理的。一般来说，商业银行规定住房贷款必须还清一年及以上，申请人才能转公业务，还款时不能有逾期等负面记录。
2.银行按揭还没结清。
如需将商业银行的住房按揭贷款转入公积金中心，一般要求先结清某商业银行当期住房贷款的剩余贷款金额，以便持银行出具的结清证明到公积金中心办理转公业务手续。如果银行的这部分剩余贷款金额没有结清，那么银行是不会同意我们的业务转让的。
3、尚未达到公积金缴存要求的。
办理转公业务时对公积金缴存条件有要求。一般来说，需要在房屋所在的公积金管理中心连续缴存12个月，且当前公积金账户必须处于正常状态才能办理转公业务。如果条件不符合这些要求，银行也会不同意向公众转让业务。
4.当地公积金中心没有转公业务。
转公业务不是公积金中心的一般业务。由于各城市公积金中心政策不同，很可能房子所在的公积金中心不接受转公业务，所以银行也不会同意办理转公业务。
5.信息不全。
除了提供身份证明、结婚证、收入流水、不动产证明，还需要门牌号《商品房买卖合同》、契税完税证明、原商业贷款号《借款合同》、最近六个月的贷款余额表或还款流水、贷款结清证明或最后一次还款的收据。所需信息相对复杂。如果手续不全，银行可能不会同意我们。
转公业务注意事项1。贷款期限缩短。
公积金贷款最长期限是30年，但是如果企业转公，那么长时间是借不到的。最长不得超过原商业贷款剩余期限，不得超过房屋评估基准日剩余使用年限减半计算的期限，不得超过转贷款人法定退休时间后5年。
2.贷款金额减少。
公积金贷款最高额度一般在50万到60万，以当地住房公积金中心规定的最高额度为准。商对公贷款最高额度不得超过商贷剩余额度，不得超过公积金中心对新建商品住房和存量住房贷款额度和比例的规定。
