1、对于不在业主支付范围内的，可以拒绝支付。
2.如果物业管理公司在合同或书面中承诺服务质量差，但服务质量达不到要求，可以拒绝。
3.业主有权拒绝提供未经业主同意或同意的服务。
交物业费注意事项1。违约就不用交物业费了。
对于小区物业，业主的要求并不高，只要服务合格即可。然而就是这么简单的要求，很多物业都达不到。比如小区明明装了监控设备，物业却在值班期间睡觉，导致很多业主家里被盗。对于这种不负责任的物业，业主可以要求物业赔偿，不交物业费。但是，业主只有在证据充分的情况下，才能拒绝缴纳物业费。
2、明确物业费标准。
不同的小区，物业费的收费标准也不一样。如果你不知道自己小区物业费的收费标准，恐怕即使物业提高物业费的收费标准你也不会注意到。所以你交物业费的时候一定要问清楚物业费的收费标准以及这个标准的相关文件。一般来说，物业费的收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但各地的收取标准有些不同，具体物业费收取标准要由当地物价局公布。这四个标准的收费大致为1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(含税费)。
3.理解公益的方向。
很多业主认为电梯间的广告收入属于小区物业。事实上，电梯间的广告收益应该归全体业主所有。即使小区物业没有把这笔收入分给业主，也要用来抵扣物业费。另外，小区公共区域的出租也是全体业主共有的，业主也不管。
4.业委会签合同吗？
业主与物业的关系是劳动合同，即业主交费，物业提供相应的物业服务。如果物业没有和业主签订物业合同，就擅自增加服务项目，那么业主可以拒付物业费。但如果物业已经和业委会签订了合同，即使没有和业主签订合同，业主还是要按时交物业费的。
5.前期物业费要合理。
物业为了保证物业管理公司的正常运营，提前收取物业费无可厚非。但根据我国《物权法》规定，物业公司预收物业费时，最长不得超过6个月。换句话说，如果你所在小区的物业提前收了一年的物业费，是违法的，业主完全可以不交。所以，如果预收物业费时间过长，那么业主就会提出异议。
