用父母名字买房算不算首套，要看自己和父母名下有没有房。如果父母和父母名下没有房产，可以按照首套房。此外，有些地方的银行还会查自己名下是否有贷款记录。凡有贷款记录买房的只能算二套房，但全款购买的，过户后仍可算首套房，具体看各地政策。
首套房有什么好处？1.首付比例比较低
很多人都知道，贷款买房，首付比例一般是30%。其实很少有人知道。其实只有首套房才会有这么低的比例。对于非首套房的购房者来说，一般首付比例都比较高，往往在40%以上，一些北上广这样的大城市甚至可能高达60%。对于一部分刚需买房的人来说，首付比例低说明他们暂时可以用更少的钱买房，这对首套房的购房者来说是最大的利好。
2.房贷利率比较低。
相对于二套房，首套房的利率相对较低。一般来说，二套房的房贷利率比首套房高5%-10%左右。这对于部分刚需人群来说不是一个小数目，所以虽然利率较低的福利跟不上较低的首付比例，但也不容忽视。
3.契税很低
一般来说，房屋的契税应该是3%，但国家对个人住房有契税减免的优惠政策。而二套房没有减免政策，是3%，所以契税减免后，首套房的契税一般是二套房的三分之一。虽然这对于一些三四线城市来说差别不大，但是对于一些一二线城市来说可以省不少钱。另外注意：如果买的是商业产权的公寓，没有首套房和二套房的界定，契税是3%，所以不会有减免的优惠政策。
买首套房需要注意什么？1.选择有实力的开发商。
如果你买的是首套房，那么你需要选择一个有实力的开发商建的房子，选择一个有实力有口碑的大开发商开发的楼盘，或者同区域已经成功开盘的楼盘。可以优先考虑这类楼盘，通常资源整合度高，配套齐全。
2、注意房费和公摊面积。
在购买首套房时，还需要关注房产的得房率和公摊面积，两者密不可分。把得房率和公摊面积放在一起是有道理的，得房率不能太低也不能太高。太低的话，房子的使用面积就小，就亏了。如果入住率过高，会给住在里面的居民带来不便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指标太低，电梯空间和走廊面积都不大。
3、看五张牌
买首套房需要查开发商必须有这五证才能卖房。五张卡包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》755-7900《建设工程规划许可证》755-790000755。
