贷款买房后才能取出公积金。买房是公积金提取的条件之一。只要用户买房，就可以申请提取公积金。即使买房后有公积金，也不影响提取。但是申请提取公积金的时间不能超过购房后两年，有的地方是五年，要看当年的政策。
买房提取公积金的流程1。首先，我需要提供我的真实身份证和复印件。而且需要根据提取住房公积金的目的不同，提供不同的、相应的证明材料。之后需要到单位领取，填写《住房公积金提取申请书》。
2.拿着证明、申请表和相应的证明材料，到职工原缴存公积金的住房公积金管理部门办理。
3.经住房公积金管理部门审核后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定提交的证明材料是否真实合法。
4.住房公积金管理部门审批后，需要提供个人银行账号，然后办理住房公积金提取手续。
5.住房公积金管理部门在办理完住房公积金提取手续后，将申请提取的金额转入提供的银行账户。
买房后提取公积金需要注意什么？1.公积金总额不能超过购房款总额。
有的人缴纳的住房公积金额度比较大，账户里可能有50万，但是他购房的总额是30万。他以为可以把公积金余额全部提上来，付完房款还能剩下20万，但事实并非如此。住房公积金提取总额不能超过购房款总额。即使你的公积金账户里有50万，只要你买的房子总价低于50万，就不能全额提取。
2.贷款结清后，可以用公积金买房。
如果申请过公积金贷款，在公积金核心系统中会有相应的记录。只要你的贷款没有还清，你或你的配偶就不能再次申请公积金贷款。但如果已经结清之前的贷款，可以再次申请公积金贷款买房，不受二套房政策限制。
3.房子卖了以后，就不能再提取公积金了。
房屋出售后，不允许用出售的套房申请提取公积金。如果有其他房源供应，可以用新房申请退出。所以建议已经办理公积金自动提取的，一定要记得在“卖一买一”后及时更改申请信息。如果以后发现申请提取公积金的房子已经卖出去了，肯定会终止自动转移。当时被优惠的房子已经还清贷款，如果错过申请退出的机会，也视为暂时放弃退出。
