该房屋70年产权已到期，处理方式如下：
1、住宅建设用地使用权期满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，除根据公共利益需要收回的房屋外，其他房屋应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样就可以延续房产所有权，当然，变成危房需要强制拆除的除外；
2.如果没有支付或无力支付，那么国家有权收回土地所有权；
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回；
4.土地使用者申请续期而未依法批准续期的，根据公共利益需要收回的，地上财产按照收回时的残值予以补偿；
5、具有类似的拆迁安置方案。
50年产权和70年产权有什么区别？1.土地的性质不同。
从土地的性质来说，这三类房子是不同的。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业建筑和综合用地。房屋产权的权属期限包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。按建筑类型划分，一般住宅建筑的使用年限为70年，商业建筑为40年。
2.不同的房价
由于土地性质不同，开发商拿地成本不同。征地成本70年最高，50年次之，对应的房价是70年和50年。即使是同区域的房子，50年的房子价格也只有70年的70%到80%左右。前一种房子价格优势最明显，所以受到很多资金有限的人的青睐。
3.结算情况有所不同
70年的房子是住宅物业，可以落户，50年的房子是商业办公物业，不能落户。如果你想让你的孩子安定下来，你必须认识到这一点。
4、贷款用途不同。
50年产权房不能用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例高很多，首付至少50%。甚至可能连商业贷款都没有。以北京为例。去年出台了限制性政策，规定商品房不能申请贷款。70年产权的房子可以申请公积金贷款和商业贷款，如果优先考虑公积金贷款，可以享受更低的首付和利率。
