拆迁安置房是大产权，也就是个人所有的可以交易出售的产权房。当拆迁安置房属于开发商征收的土地时，对拆迁户的房屋进行补偿。一般安置房的价格一般比商品房低。安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的安置房才能上市交易。
拆迁安置房属于什么性质？拆迁安置房属于商品房产权类型。根据相关法律政策的规定，拆迁安置的房屋一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。另一种是因房地产开发等因素拆迁的低价商品房，由拆迁公司通过其他渠道代为安置或购买。
安置房和商品房的区别1。产权的差异。很多安置房没有完全的产权，也就是有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有交过出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。所以以后安置房再次交易时，可能会被要求缴纳土地出让金。当然，目前对安置房的交易没有要求，但是法律有要求。所以，一旦政府出台政策，很可能就要付出代价。
2、质量上的差异。安置房的建设利润往往被限制的要死，所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。再加上职能部门监管不力甚至串通，安置房质量普遍不如商品房。当然也有相对负责的安置房或者质量相对较好的示范项目，但是不多，也算是摇号了。
3.交易时间的限制。很多安置房都有交易时间限制，也就是几年内不允许上市转售。商品房没有这个规定，只要买已经登记的现房，就可以上市。但是，拍卖的物品是法律不允许转卖的。
