物业费收费标准由当地政府物价部门和住建部门监督管理。物业服务收费实行政府指导价的，由具有定价权的政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理公司根据基准价和浮动幅度在合同中约定。
物业管理费如何确定1。确定物业管理费。
物业管理公司为您的业主或用户提供的不同服务的收费标准是不一样的。
部分服务收费标准由物业管理公司与业主或使用人协商确定。
但有些服务项目要按照政府相关部门的规定收费。
具体来说，有的项目是一次性收费；有些物品是定期收集的，有些物品的收集方式比较灵活。具体情况还要看签订的物业管理合同是怎么规定的。
2.物业管理费的确定原则
一方面，物业管理费的收取标准要受到国家相关政策法规的限制，不得乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准也受到用户收入水平的限制。所以签订的物业管理合同不能违反国家相关政策法规的约束。
3、物业管理收费必须明码标价。
物业管理企业向业主提供服务(包括提供物业服务合同约定的物业服务和受业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定明码标价，标明服务项目、收费标准等相关信息。
政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费实行明码标价管理。政府价格主管部门应当对物业管理企业执行明码标价规定的情况进行监督检查。
物业费有什么用？
1.物业费有让业主财产保值的作用。
就像好车需要保养一样，房子也需要保养，保养的前提是你必须交物业费。电梯坏了没人修，小区里杂草丛生，房子自然就贬值了。一般来说，不交物业费，房子贬值10%，你就亏5%，贬值10%，你就净赚5%，所以交不交物业费，对房子的保值还是有很大影响的。
2.物业费是生活品质的保证。
等业主交了物业费，小区的绿化、治安、公共设施的使用和管理都会有人管，这些问题处理好了，你的生活质量自然会有保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也没有人愿意每天担心自己的家会不会被小偷光顾。
