1.提前咨询询问需求。想提前还房贷的人，需要满足半年以上的还款要求，个别银行甚至要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，一般需要一个月左右。另外，不同银行对提前还贷的要求也不一样。有的银行规定，如果提前还贷，还款金额需要是一万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.注意申请时间。虽然银行允许借款人提前还房贷，但是想还也还不了。一般借款人需要提前申请，审批通过后办理还款手续，而银行对提前申请的时间有规定，借款人在还款前都了解清楚。
3.还款期。虽然提前还房贷可以更早的摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，并不划算。比如个人的房贷已经还了半辈子了。这种情况下，不适合提前还房贷。
4.提前还贷违约金。我在银行申请了抵押贷款。虽然银行很大方的允许申请人提前还房贷，但是如果个人的房贷申请期限较短，且未满一年，大部分银行都会收取一定的违约金。
5.文件需要准备好。借款人如需提前还贷，一般应通过电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后业主涨价，客户不买账或用首付帮业主还清尾款的风险。
6、别忘了退保和抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人可持银行出具的贷款结清证明原件、保单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。借款人申请贷款时，银行会进行抵押登记。客户结清贷款后，别忘了解抵押。借款人应携带在银行抵押的房产证、结算证明及他项权利证书到区建委办公室了解抵押情况。这样，你自己的财产就可以说完全是你自己的财产了。
7.提前还房贷的方式。提前还房贷有两种方式：一种是一次性提前还房贷，即一次性结清所有贷款。一种是部分提前还房贷，分为三种方式，即在不改变每月还款额的情况下缩短还款期，在不改变还款期的情况下减少每月还款额，在减少每月还款额的情况下缩短还款期。
房子提前还贷有什么要求？1.借款人只能在正常偿还贷款本息6个月后，首次提出提前偿还部分或全部贷款。
2.对于严肃的贷款管理，贷款机构对部分贷款的提前还款设定了最低额度，一般需要1万元以上。
3.一般借款人需要提前10、15天通知贷款机构提前还款，必须持借款合同原件、银行贷款还款储蓄卡、资金还款月结单、本人身份证等材料向贷款机构提出书面申请，且必须经贷款人同意。
4.借款人当月仍需偿还原每月贷款本息还款额，同时将需提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。
