1.有必要买吗？租厂房往往是个不错的选择，厂房的性质和住房有很多不同。买厂最好有长远打算。
2.厂房在居民区附近吗？由于城市规划的变化，很多早期的工厂也被调整为住宅区。如果生产的产品有噪音或污染，他们可能会面临投诉和停产。提前根据自己的产品选择工厂的位置是非常重要的。
3.周边交通是否便利。需要结合自己的产品对货运交通有一个大致的概念，工厂内部的道路情况以及工厂与道路的连接处需要保证货运车辆的通行。
4、产权性质是否合规。工厂和普通住宅、商品房有一些区别。很多工厂有一定的政策支持，但产权性质也有影响。提前了解土地情况很重要。
工业用地和居住用地有什么区别？1.工业用地是指独立的工厂、作坊、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣场等用地。主要用于生产。
2.居住用地是指居住建筑地下室及其周围合理距离内所占用的土地，包括房屋之间的绿地和房屋之间的路径，主要用于人们居住。
去哪里办理土地证1。土地证由土地管理部门办理。虽然在建楼盘类型上不同于其他商品房，但在用地性质上也是一样的。所以办理土地证很正常。土地证办理好了，房屋权利才有保障。土地证是你拥有土地使用权的证明。
2.土地使用证是你享有土地使用权的凭证，也就是说，如果你没有土地使用证，就不能证明你是土地的合法使用者。土地使用权到期，你需要提前到土地管理部门续期的，由土地管理部门收回。
3.土地证主要用于行使土地使用权。土地使用者可以自己使用土地。以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以将土地使用权转让、作价出租或者抵押。
房产证和土地证是什么关系？1.土地使用证是确认土地使用权的法定凭证，房产证是房屋的法定权利。在房屋买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为《房地产管理法》中规定购买的商品房要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。否则，很难从根本上维护他们的合法权益。
2.土地证是有一定期限的，一般是50年或者70年。房产证和土地证是房主对房产所有权和土地使用权的证明文件，两者不可分割。房产证直接体现的是对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
3.一旦土地证没有及时办理，虽然房产证在我们手里，但是土地证的使用权仍然属于房地产开发商，不能排除开发商利用我们的土地证向银行申请抵押贷款的风险，有些单位可能会非法转让给他人，给我们造成不必要的损失。
