酒店式公寓是否值得买，要看情况。
1.如果买酒店式公寓做投资，前景更好。有升值空间，因为市场需求比较高。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以转让产权，收回投资成本，降低投资风险。
2.如果买酒店式公寓住，弊大于利。酒店式公寓生活成本高。以水电费为例。水电费收费标准按商业水电价格计算，比普通住宅高一倍左右。
购买酒店式公寓的注意事项。买酒店式公寓，要了解首付额度，贷款政策，户籍限制，还要注意它的水电。因为有些酒店式公寓比较贵，所以买房前要了解一切。
2.酒店式公寓价格较便宜，但居住成本远高于其他正常住宅。其次，要注意购买酒店式公寓的风险。有些房子居住功能有限，得房率比较低。
酒店式公寓和普通住宅有什么区别？1.土地使用性质不同。
酒店式公寓用地属于商业用地，普通住宅用地属于居住用地。
2.产权性质不同。
酒店式公寓属于商用，属于商住公寓的产权，普通住宅属于住宅产权。
3.产权不同。
正是因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以其产权也不同。一般酒店式公寓的产权年限只有40年，普通住宅的产权年限是70年。
4、物业面积不同
酒店式公寓属于商务公寓，本身面积就比较小，大部分在90平米以内，一般不会超过这个面积，而普通的房子，无论是小、中、大还是超大，都是可以的。
5.不同的内部设施
酒店式公寓一般都是按照星级酒店的标准设计装修的。虽然配有厨房和卫生间，但厨房一般比较简陋，普通住宅内部的基本生活设施都很完善。
6.不同的物理管理。
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有客房清洁等特殊服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共部门，室内卫生要自理。
7.不同的价格
酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段，价格肯定比周围的普通住宅要高，而且一般都是经营性的，也就是只租不卖。
