抵押贷款的提前还款是否需要未来利息取决于以下情况：
如果选择提前全部还清，则不需要计算未来利息，只计算到提前还完房贷的那一天。
但如果选择部分提前还款，未还本金的利息还是很重要的，也就是说，提前还款金额的利息不计算，但剩余本金的利息还是要在以后计算。
提前还房贷什么时候划算？其实什么时候提前还房贷合适主要看借款人的实际情况。本质上，借款人选择提前还贷，是希望节省一些利息。
假设借款人选择等额本息还款，那么在还款时间的前3/1，还款基本都是利息。在这种情况下，如果借款人想提前还房贷，建议在还款时间不足3/1时还本金。这样可以大大降低本金，贷款利息自然也省了。
如果借款人选择等额还款，还款的前3/1为本金。在这种情况下，如果借款人想提前还房贷，建议在还款时间的3/1之后再还。因为这样的话，贷款利息也能省不少。
需要提醒借款人的是，提前还贷本质上属于违约行为。很多银行会规定，借款人还款时间不满三年的，提前还贷要收取违约金。如果不想交违约金，建议借款人在还款3年后选择提前还款。
