一般房贷提前还款需要的材料有抵押合同、借款人身份证、提前还款申请表和提前还款账户的银行卡或存折。委托他人帮助办理提前还款手续的，除上述材料外，还需携带委托人的身份证和授权证明。
不同银行的提前还款有什么区别？1.办理流程不一样。
每个银行的业务都有自己的特点，办理提前还款的手续和流程也不一样。一般需要给银行打电话咨询，填表和审批的顺序会有所不同，主要是两类。
(1)填表前电话预约。
比如在工商银行和北京银行的大部分支行，借款人可以先和银行约定一个还款日期，也就是规定的时间，然后去银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》。
(2)审批前填写表格。
有的银行需要先填《个人住房贷款提前还款申请表》，比如中国建设银行，需要相关银行部门审批，借款人才能还款。
2.处理周期不同。
大部分银行需要借款人提前一周预约还款，个别银行的分行可能需要提前三个月预约。
3.违约金的收取是不一样的。
大部分银行提前还款是不需要支付违约金的，但也有银行会根据还款时间来确定违约金的比例。比如，中国银行要求一年以下房贷罚息三个月，一年以上两年以下房贷罚息两个月，两年以上三年以下房贷罚息一个月，主要以签订的合同为准。想提前还款的购房者一定要仔细阅读购房合同和贷款相关合同中关于违约金的规定，必要时最好去银行的网点进行人工咨询。
4.扣款时间不同，提前还款所需时间也不同。
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