1.正常裂缝。有时候，我们会看到只有墙面上的腻子层出现了裂缝，而且裂缝不是特别大，大小大概在0.05 mm以下。其实这种裂纹是比较正常的，只是表面已经开裂了，所以这种裂纹不用担心。
2.温度裂缝。这种裂缝主要出现在墙体的四角，或者横梁处，一般是在其接缝位置，容易造成裂缝。主要是温度变化引起的，热胀冷缩容易引起裂缝。看到这样的裂缝，就要注意了。
3、漆层裂缝。有些墙面长期被油漆损坏，也会造成表面开裂。这种情况不用担心。
4.沉降裂缝。主要是因为房子下沉或者下沉的时候不平整，容易产生这种裂缝。遇到这种裂缝，就要注意了。这是一个危险的裂缝。
房屋验收需要注意什么？1.房屋征收的各种资料要齐全。
购房者在验收物业前，首先要确认一些开发商的证件，一定要看开发商是否有以下证件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积和分摊面积实测数据报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同约定有出入。如果开发商不能提供这些证件，业主应该拒绝收房。
2.和开发商一起验收新房。
购房者验房时必须有开发商的工作人员在场，不能一个人去验房，这样有问题可以当面说明，书面约定开发商承诺的时间和责任。收房时与开发商做好验收交接工作，主要包括交付的房屋结构设计是否与原图纸一致，房屋质量、门窗是否与合同约定一致，水、电等配套是否按合同约定到位，其他购房合同约定的项目是否符合要求。
