买房后也可以用公积金贷款。如果你用商业贷款买房,我每个月按时缴纳住房公积金,没有不良记录,可以用公积金再贷款买房。如果之前贷款是公积金,需要还清之前的贷款才能申请。
公积金买房需要什么条件?1.具有本市常住户口或其他有效居住身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
2.如果要申请公积金贷款,缴费时间必须符合要求。大部分城市对缴存时间的要求是贷款人公积金已缴存6个月以上,且公积金仍处于缴存状态。有些城市不一样。缴费时间要求12个月以上,如长沙、天津。
3.两年内,个人贷款最长逾期不超过三期(含),累计逾期不超过六期(含)。因借款人银行管理以外的原因造成的逾期不予计算。
4.偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%,家庭月收入扣除月还款支出后,不得低于本市最低生活保障标准。
5.账户余额也会影响公积金贷款额度。有些城市在计算贷款额度时会参考公积金账户中的余额。如果账户里余额比较少,申请的贷款额度会比较低,但并不是每个城市都是这样。
公积金购买流程1。申请。
借款人应按要求向公积金管理中心提交贷款申请,并提供贷款所需的资料。
2.初步试验
公积金管理中心受理借款人申请后,对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核,并提出意见。
3.资信调查
公积金管理中心初审后,公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查。调查结束后,贷款银行提出意见,填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》,送相关人员审批。
4.签署贷款合同
如果借款人通过审查,他将收到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按规定时间携带身份证、户口本、银行账号等材料,到承办银行办理借款合同签订手续。