根据我国法律规定，夫妻一方婚前支付首付款买房，登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。如果离婚，双方可以就房屋所有权进行协商。如果不能达成共识，法院在判决离婚时一般会判决房子归登记的一方。同时，房屋登记一方应补偿另一方婚后双方共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分。
婚前买房需要注意什么？1.房价要合适。
如今，许多年轻夫妇如果想买房，通常需要父母的帮助。所以，年轻夫妇在买房时，无论自身条件还是父母条件，都要选择价格合适的房子。许多年轻夫妇想拥有一个家的愿望太强烈了，他们不在乎买一个他们和他们的家庭都买不起的房子。一旦他们买了，整个家庭的经济都会很拮据。
2.首付金额要分清。
很多情侣在热恋的时候感情非常好，所以很容易因为一时的冲动而选择一起买房。但是不久之后，感情问题，房子纠纷接踵而至，又累又累。所以，夫妻如果想买房，从首付开始就要分清楚。
如果情侣在一起买房的时候还没有考虑结婚的问题，那么首付比例需要实际约定。这时候男女双方可以根据自己的出资比例在购房合同中进行约定，并收集相关收据证明，即使双方感情有问题，那么也是有证可循的。当然，如果双方关系稳定，即将结婚，首付问题也没问题。
3、贷款问题要慎重。
银行在为个人办理按揭贷款时，会进行非常严格的贷款审批，所以如果未婚夫妻想贷款买房，那么信用有问题的一方是不会办理贷款的。所以，夫妻去银行申请贷款，要签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦夫妻一方负担不起还款资金，另一方还是要承担。如果以后关系不破裂，贷款方只能独自承担。所以为了避免这种事情，一个有效的协议是很重要的。
4.房产证要写清楚。
房产证对于购房者来说肯定是一个非常重要的东西，而购房者在买房的时候，在房产证上签一方或者双方的名字，会导致不同的结果。如果房产证上签的是双方的名字，那么，夫妻结婚后，这套房子肯定属于夫妻共同财产，但贷款也会是夫妻共同债务。如果买房后，夫妻感情出现问题，最后分手，那么房子的分配肯定会根据双方的出资决定。所以在这种情况下，出资和还贷的相关证据要保存好，这样才能维护自己的利益。
