租房的中介费只收一次。租房中介服务一般是一次性的，即使租客连续租房多年，也不需要支付中介费。如果你再找一个租客，签一份新的合同，就要再收一次中介费。
租中介注意事项1。因为有可能中介只是出租房屋，并没有告知原房东要溢价转租。一旦原房东发现房子在他事先不知情的情况下被转租，他必然会要求收回。这样消费者和中介签订的租房合同就变成无效，消费者只能先搬家再追究中介的责任。
2.如果双方对定金有约定，注意不要误认为是“定金”。两者的法律含义完全不同，押金有特定的法律含义。交定金的一方违约，定金不能返还，而收定金的一方违约，必须双倍返还。
3.如果想选择合法、信誉好的房屋中介，可以在网上或工商行政管理部门查询所选中介的注册情况和信用状况，仔细查看其是否具备相应资质，通过有租房经历的人了解公众对中介的评价。
4、不要轻信中介的不负责任的言论，一定要实地考察房屋环境。要明确出租的房屋是与房东签订的合同，直接与房东发生租赁关系；或者与中介签订房屋租赁合同，与房东没有直接关系。
5.签合同时，核对房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件，或者授权委托书。最重要的是，一定要注意中介公司是否与原房东签订了《房屋租赁代理合同》，合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续并收取租金的条款。
租用中介的好处。大而正规的中介公司都有足够的房屋信息系统。对于急于租房的外地朋友，尤其是刚来北京的朋友，及时找到住处是他们工作发展的前提。而中介公司正好解决了租客的时间限制和不熟悉的环境制约，可以在最短的时间内帮他们找到合适的房源。
2.通过正规的中介公司租房，可以保证人身和财产安全。个人租房过程中存在房屋质量、安全等诸多问题，新租房者因不了解租赁流程而忽略细节。通过正规中介公司办理时，租赁双方要求签订详细的租赁合同，提前预防可能出现的问题，规避客户在租房过程中的风险。
3.中介房源信息广泛，租金变化有保障。大型中介公司往往充分掌握大量房源信息。对于改变地理位置、房屋条件等需求的客户来说，通过中介换房有很多好处。首先，大型中介公司都有“房屋管家”的业务，与业主签订长期租赁合同。客户要求的长期租赁和续租需求可以得到充分保证。新租客租赁常识少，中介帮助规避风险。
4.其次，换租的客户往往对住房环境要求较高，通过个人能力找到满意的房子并不容易。而房源储备充足的中介公司可以根据租房者的要求筛选理想房源。同时，中介人员会以更大的耐心和优质的服务为租客提供更多的看房机会，直到他们满意为止。
