不动产权利的种类包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林和林木所有权、耕地、林地和草地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权抵押权等。
如何办理购房不动产权证书参考国土资源部制定的不动产登记证书，程序如下：
1.预约：目前申请人一般登录不动产登记中心网站进行预约申请。
2.申请：申请人在预约时间到预约受理点取号后，在业务受理窗口申请。
3.受理：受理人员对报名范围、申请主体、申请材料进行核对。符合受理条件的，应当予以受理，并当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，发出驳回通知书。
4.检查：检查人员应根据法律法规进行检查。符合报名条件的，予以报名；不符合注册条件的，不予注册并书面通知申请人。在审查过程中，有关事项需要进一步证明的，应当通知申请人补充材料。
5.登记：符合登记条件的，在不动产登记簿上予以记载。
6.处理结果：申请人到不动产登记机构领取处理结果。
只要准备好申请所需的材料，按照申请程序办理，就可以有效。
办理不动产权证书需要准备的材料：
1、加盖公章的《房屋(土地)权属登记申请表》；
2.房屋买卖合同；
3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图一式两份；
5、专项维修资金专用收据；
6.契税缴纳或减免税证明；
7.买方身份证明(原件及复印件)；
8.提交房屋共有的共同协议；
9、银行的提前还款证明。
