二套房契税新政，对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行的契税政策，个人购房实行差别化税率。
二套房契税可以减免吗？二套房契税不能减免，契税优惠政策只有首套房才能享受。目前各地二套房契税实行3%-5%的幅度税率，是考虑到我国经济发展不平衡，各地经济差异大的实际情况。目前大部分城市第二套住房的契税是按照3%或者4%的税率征收的。
法制快报提示：个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
二套房契税如何计算二套房契税按照房屋面积计算：
1.买受人第一套住房面积小于90平方米的契税：评估价的1%。
2.面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一笔契税为：评估价的1.5%。
3.高于该区域市场指导价，面积大于等于144平方米。买方不是前两套房屋的契税或者两套以上房屋的契税：评估价的3%。
