提前还款需要的文件有：借款人身份证、提前还款申请书、借款合同和提前还款账户的银行卡或存折。如果委托他人帮你办理提前还款手续，除了上述材料外，经办人还需要携带委托人的身份证和授权证明。
通常提前还房贷有两种方式：一种是全额还清，一种是提前部分还清。有些城市房价高，贷款额度大，很少有人能全额还清贷款，所以大部分人会选择提前还贷。
提前还贷有两种方式：一种是缩短贷款期限，保持每月还款额不变，另一种是减少每月还款额，保持贷款期限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能节省利息，但部分银行默认为第一种方式，即利息高的那种。之所以会这样，是因为购买者支付的利息少，意味着银行获得的收益少，利息高的那一个可以保证银行的收益。当然，银行之间的政策是有差异的，具体执行也会有差异。
抵押贷款提前还款的过程。作为贷款人，根据自己的实际情况决定是提前偿还部分房贷还是全额清偿债务。
2.联系银行官方客服预约，提前还款，请客服告知需要提供哪些资料。
一般需要提供：身份证、借款合同、托管财产证明文件、代扣还款委托书等银行放款手续。
3.指定银行房贷部门负责人，并与房贷负责人签订合同，办理相关提前还款手续。
(1)填写《提前还款申请表》。
(2)银行会对申请人的资格进行审核，看是否符合提前还款的资格。
(3)提前还款的资金准备。
(4)审核通过后，到银行网点将资金存入还款账户。
(5)如果提前还清所有债务，需要银行出具结清证明。
