如果提前还房贷，就需要放。房子不放出来，还是处于抵押状态，不能自由处置。不过也不是特别急。如果没时间解除质押，可以稍微推迟一下。如果是部分还款，是不可能做谅解质押的。房贷部分还款还需要后续还款，房贷还没还清。
注意提前还房贷要注意什么？1.注意月供的变化：有朋友认为每月按时把钱存入你的还款账户就可以还房贷了，但这种想法是不正确的，因为你需要注意银行基准利率有没有变化。一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。
2.注意银行卡转账：虽然现在大部分银行转账都可以实时到账，但也有朋友会在转账日期前将房款以银行转账的方式存入还款账户，但购房者要注意，如果金额过大，是不会实时到账的。所以你在给房贷银行卡转账的时候，如果金额过大，最好分几次转账，保证能实时到账，以免逾期还款。
3.提前还贷：我的朋友大多买房自住。他们自然不想一直背负房贷的重任。目前房贷利率一直居高不下，甚至呈上升趋势。所以很多房奴都想提前还贷，以规避利息过高的风险。
4.小心断贷：现在还贷需要非常长的时间，二十年到三十年不等。这段时间很多人可能会出现一些经济问题。但是，不管你有什么样的问题，没钱也不能选择断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，银行的罚息是不可小觑的。一旦超过半年不还房贷，银行就会拍卖你的房产。到那时，不仅你的信用会有一个黑点，本来属于你的房子也会没了。
