部分房贷还款需要注意还款金额和后续还款计划调整。还款金额很好理解，一般一万多的整数就够了。调整还款计划很重要。一般来说，要根据自己的能力，尽可能降低兴趣。如果自己的能力足够，尽量缩短还款期限是个不错的选择。如果自己能力不够，保持原还款期限，减少月供，才是上策。
提前还款的程序。借款人首先要查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付违约金；
2.致电贷款银行询问提前还款的申请时间和所需材料；
3、根据贷款银行的要求向有关部门申请提前还款；
4.借款人携带相关资料到贷款银行办理提前还款手续；
5.提前还款存入还款账户等待银行扣款，或者直接带现金到贷款银行还款。
什么情况下，不建议提前还款。1.使用公积金贷款或贷款时，可以享受较大优惠。
截至目前，五年期以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%。加上贴现，执行利率已经达到了4.165%，可以说是很低的水平了。由于我们已经享受到了较低的贴现利率优惠，现在又处于降息通道中，用手中的闲置资金做一些理财还是比较划算的。相反，如果提前还贷，按照合同要支付高额违约金。
2.等额本金还款期已过1/3。
在平均资本中，贷款总额分为两部分，根据剩余本金计算还款利息。也就是说，到了后期，这样剩下的本金越少，产生的利息就越少。如果你还了1/3以上，说明你还了将近一半的利息，更多的是后期的本金。利息高低对还款额影响不大。
3.等额本息还款已经到了中期。
等额本息就是将按揭贷款的本息总额相加，然后每个月平均分摊。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
