1.一、查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。
2.提前给贷款银行打电话咨询贷款的申请时间和最低还款额以及其他需要准备的材料。
3.根据银行要求，亲自向相关部门申请提前还款。
4.借款人应携带相关文件到借款银行办理提前还款相关手续。
5.提交《提前还款申请表》，将预付款存入柜台。
抵押贷款的提前还款方式。全额提前还款。
借款人向银行申请个人商业用房贷款和个人住房公积金贷款的，经贷款银行同意，借款人可一次性提前归还全部未偿还本金，利息随本金一并还清。贷款人在提前期内不收取利息，也不退还或减少按原合同利率收取的贷款利息。
借款人向银行申请个人住房组合贷款的，借款人提前归还个人住房公积金贷款并保留个人住房商业贷款的，可以向原银行申请组合贷款，贷款银行代为办理个人住房商业贷款的公积金贷款还款手续。
2.部分预付款
个人住房公积金贷款只能提前全额还款，部分商业银行可以提前偿还部分个人住房商业贷款，提前偿还部分的方式不同。办理部分提前还款有两种方式：第一种方式是按原借款合同保持贷款期限和利率不变，部分提前还款后，每月还款额相应减少。第二种方法是缩短贷款期限，原贷款合同利率不变。部分提前还款后，每月还款额不变。
提前还贷划算吗？1.签订借款合同时，可享受7折至8.5折的利率优惠。您已经享受了较低的折扣利率优惠，处于降息通道。如果央行年内不降息，即使按照近期利率在明年1月1日执行，利率也只会比前期低，所以提前还房贷是不合适的。
2.由于平均资本将贷款总额平均分配，因此根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款更多的是本金。利息高低对还款额影响不大，不建议提前还房贷。
3.等额本息还款将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到每个月。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还房贷意义不大。
