一般房贷提前还款需要的材料有抵押合同、借款人身份证、提前还款申请表和提前还款账户的银行卡或存折。委托他人帮助办理提前还款手续的，除上述材料外，还需携带委托人的身份证和授权证明。
提前还款的程序。借款人首先要查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付违约金。
2.致电贷款银行咨询提前还款的申请时间和所需材料。
3、根据贷款银行的要求向有关部门申请提前还款。
4.借款人持相关资料到贷款银行办理提前还款手续。
5.提前还款存入还款账户等待银行扣款，或者直接带现金到贷款银行还款。
哪些人不适合提前还贷？1.用公积金贷款或者贷款打折的。
目前各大银行都取消了房贷利率的折扣，甚至上调了房贷利率。如果已经享受了房贷利率优惠，最好不要提前还贷。一旦选择提前还贷，需要重新签订借款合同，将无法再享受利率优惠。
2.等额本金还款期已达到1/3的人。
平均资本中的月还款额是固定的，利息是逐月递减的。一开始借款人还款压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。可见后期还款明显更轻松。如果此时提前还款，那么还款更多的是本金，不利于有效的利息节省。所以，等额本金还款期1/3的人，不用急着提前还款。
3.等额本息还款已经到了中期。
等额本息还款法是将贷款本息总额相加，然后平均分配到每个月。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结算。这意味着每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，所以提前还款的意义并不大。
4、使用应急资金提前还款。
对于资金短缺，经济能力有限的购房者来说，打乱原有的理财规划是不合适的。同时，应急资金的使用会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
