13层的房子没什么特别的。人们喜欢13层大概是因为数字吉利，而且13层不高不低，采光和视野都不错，很安静。也是高层里的黄金楼层，所以抢13层的人比较多。其实买房的时候，不能只迷信楼层。房子质量，小区环境，周边设施是关键因素。
尽量不要选择哪些楼层。1.不要选择腰线地板。
腰线层是一个建筑的突出部分，外面看起来会很漂亮，但是买这一层会有更多的隐患。首先腰线的围裙会挡住一部分阳台，看起来比别人家小，而且还会影响阳光。冬天的时候，别人都在阳台晒被子，唯独腰线上的阳台挡住了大部分阳光，特别冷。最后，还有健康问题。突出的部分通常会堆积灰尘和楼上掉落的垃圾，所以我们必须不时清理它们。
2.不要选择下层
现在很多地方的商品房都是十几二十层的高层。1-3层都是低层，湿度会比较高。冬天容易让整个房子充满水汽，影响家具和装修的使用寿命。如果楼离街近，街上的汽车喇叭声，商场的广播等等都会影响正常休息。
不要选择顶层
下层买不到，顶层最好也不要买。两层都比较便宜。没有阁楼的顶楼直接晒太阳，夏天整个房间会很闷。别人家开空调10分钟，顶楼住户开了半天空调屋里可能还有些热气，也有漏雨漏水的问题。
4.不要选择设备层
一栋楼会有一个专门的楼层供供电、供水、供暖设备使用，称为设备层。不要买这种地板，因为井一般放在走廊里，晚上会有一些噪音，影响房子的安静。同时电井也会放在楼道里，有些辐射可能会对身体有影响。所以选楼层的时候尽量避开这个楼层。
5.不要选择下一关。
很多人买房的时候不知道楼层结构，以为一进门就是一楼。其实有很多楼盘在开发的时候都会带底层商户，目的也是为了吸引商户，增加小区的配套。下一层的这种房子也会很便宜。不仔细看就直接买了，后期影响很大。
以后店铺肯定是店铺。小吃店和烧烤摊最常见，经常开到半夜两点，严重影响上面居民的睡眠质量。还有一点要注意的是，店铺开门做生意，每天肯定有很多不认识的人进出，对于居民的安全也有隐患。而且底层商业一般靠近主干道，可能会造成污染、噪音、卫生差等等。
