没有合同只是租房是不能退款的。虽未签订合同，但口头约定且已支付租金的，视为双方合同成立。如果此时不想租，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。新租的房子如果只是想退款，可以和房东协商退款，看看能不能部分退款。
租房的基本流程是什么？1.找房子的时候，不要盲目。首先，你要确定它在哪里。最好选择离公司近的房子，这样不用花太多时间上下班，可以节省很多时间，非常方便。
2.明确一个出租房区域后，就可以开始搜索这个区域的相关租房信息，房价要控制在个人可以承受的范围内。如果这个地区的房子价格比较贵，可以选择远一点的房子，但是房子价格不要太偏远，因为交通不方便，出行很受影响。
3.找到房子后，一定要和出租人沟通好房子的相关事宜，看看是否符合自己的需求，以便更好的签订合同。需要关注合同中的所有信息，是否有影响个人利益的东西，便于更好的调整。不然后期可能会有一些纠纷，也比较麻烦。
租房需要注意什么？1.租房前要考虑安全问题，不要去偏僻的地方，尽量和认识的朋友合租房子，不要把自己置于危险之中。
2.选址很重要。选择合理的户型，注意采光好不好，交通方便不方便。离上班的地方越近越好，这样就不会每天花太多时间在路上。如果房租负担不起，可以选择交通方便，稍微远一点的地方。
3.租房时一定要注意查看房东的房产证、身份证等。以防被不法分子诈骗。另外，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。通过中介租房的，要查看中介的营业执照，找一个靠谱的中介介绍。
4.选个好房子。入住前，检查房间设施是否完好，如家具、电器等。并详细记录这些信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。
