正常情况下，提前还房贷需要一个月左右。通常借款人需要至少提前一周与银行预约，经批准后在约定时间到银行办理提前还款手续。在当月还款日前办完手续，届时银行会按照约定的时间扣款。
需要注意的是，还款一年后最好申请提前还款，避免需要支付违约金。另外，申请提前还款一定不能有逾期记录，否则银行可能不同意。
房贷提前还款一部分怎么算，剩下的怎么算？1.缩短房贷期限，保持月供不变。
2.减少月供，保持房贷期限不变。
一般只有两种选择，因为房贷利率和还款方式不会提前改变，只能改变剩余本金和对应的剩余利息。所以，如果想尽快拿回房产证，可以选择缩短房贷期限。如果考虑到后期收入不稳定，可以选择提前减轻每月还款压力。
示例：
假设房贷50万，贷款30年，年利率4.9%，月供相等，那么：原月供=2653.63元，
正常还款5年后，剩余应付本金=458488.54元，提前还款10万元，剩余应付本金=358488.54元。
1.预计剩余房贷期限为16年，月供为2697.33元，与原来月供相差不大；
2.保持剩余房贷期限25年不变，月供2074.85元，比原来月供少了近600元/月。
注意：因为部分房贷提前还款，银行需要根据客户的选择重新制定还款计划，所以一般至少要等一年才有机会提前部分还款。
