提前还本付息好还是减少月供好,是根据实际情况合理选择。例如:
1.缩短还款期限:如果借款人选择缩短还款期限,但月供不变。好处是还款时间少,在当前还款压力下贷款利息降低,未来手头流动资金可预见增加。但缺点是目前的经济压力没有改变,甚至因为部分贷款要提前偿还,可用流动性减少。遇到任何需要资金支持的事情都会变得更加困难。
2.减少月供:如果借款人选择减少月供,但还款期限不变。好处是月供减少,我现在的还款压力小很多,生活中有更多的资金可以移动,可以抵御一定的通货膨胀。缺点是还款周期还是很长。万一以后资金断裂,很有可能房贷逾期。
平均资本中的还款方式是什么?1.平均资本中的还款方式是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金,其中每月偿还的本金相等,利息按每月剩余的总本金之和计算。
2.适合人群:适合收入较高但预计未来收入会减少的人群,如面临退休的人群或还款初期还款能力较强的人群,想在还款初期归还一大笔钱以减少利息支出。
3.平均资本中的还款方式特点是在整个还款期内平均分配本金,根据贷款本金余额按日计算利息,每月还款额逐渐减少,但本金的还款速度不变。
4.用这种方法,每月的还款额比刚开始等额本息的还款额要高,在贷款金额较大的情况下,差额甚至可以达到1000元,但随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻。