申请房贷后的当月不需要还房贷，还款一般从房贷放款后的当月开始。当然，由于下个月是第一次还款，所以第一次还款的金额可能会比提前算好的金额多。第一个月的还款金额大于计划金额，因为利息是从拨款当月开始计算，一直到下个月的还款日，这部分利息也是要求在第一次还款时还的。
房贷还款方式1。等额本息
这是目前最常见的方式，也是大部分银行长期推荐的方式。将按揭贷款的本息合计相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定的金额，但是本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。
举个例子，假设你需要向银行贷款20万，还款期限15年。按照目前大部分银行的利率，你可以选择等额本息贷款，每月还是会有1636元左右。前两三年，1636块钱大概有80%是还给银行的利息。
使用这种还款方式，每个月还相同的金额。对于借款人来说，操作相对简单，每个月承担相同的金额就可以方便的安排收支。尤其是收入稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期过度投资，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，非常适合这种还款方式。然而，它也有一些缺陷。由于本金的还款速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息高于下文要介绍的同期限的平均资本还款方式。
2.平均资本
借款人在每个月内平均分配本金，还清上一还款日至当前还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
如果从银行贷款20万，还款期限为15年，如果选择偿还等额本金，每月需要偿还银行本金约1111元，首月利息918元，首月共计2029元。随后，每个月的还款本金不变，利息随着本金的返还而逐渐减少。
这种方法非常适合目前收入较高，但预测未来收入会减少的人群(如部分中年人)。
3.一次还本付息
贷款期限在一年以下(含一年)的，到期一次还本付息，利息随本金还清。现在，一年的期限有望延长至最长五年。这种方式一般只对小额短期贷款开放。
这种还款方式适合狭窄的人群。必须注意的是，借款人很容易缺乏还款强制力，导致信用受损。
4.按期支付利息和本金。
经与银行协商，借款人可决定对偿还贷款本息作不同的还款时间单位。也就是说，决定按月、按季度或按年还款。
这种方法适合收入不稳定的人。现在很多收入和工作量直接相关的年轻人都有这种倾向。每个月的工作状态不同，决定了当月的收入，把一个月的压力分散到几个月。
5.本金回报计划
经与银行协商，借款人每次偿还本金不低于10000元，两次还款间隔不超过12个月。利息可以按月或按季度偿还。
如果从银行贷款20万，15年，用同样的本金还款，第一个月的本金约为1111元，利息为918元。借款人可以分别还利息和本金，利息还是按月、按季度还，数量在减少。根据规定，
以期限为10年的10万元贷款为例。如果选择等额递增还贷，假设10年期分为5个等额阶段，那么前两年可能每月只需还700多元，第二年每月还款额增加到900多元，第三年增加到1100多元，以此类推。反之，等额递减，前两年每月要多花1300元。然后每两年递减200元，直到最后两年降到每月700元。
等额递增法适合目前还款能力较弱的人群，但预计以后会逐渐递增。如果预计收入会减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额减少。
