买二手房需要交契税。根据《契税暂行条例》规定，二手房买卖时，契税由二手房买方缴纳，卖方无需缴纳。
按照居民住房的标准，按总房价的1%-3%缴纳契税，具体比例需要根据国家相关政策、购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。
二手房交易税是以评估价还是交易价为计税依据。二手房税一般以评估价为基础。评估价格是房地产价格评估的市场比较法。房地产的平均单价是通过对同一房地产的待售房屋的挂牌价格和同类型房地产的近期实际交易价格进行专业处理，根据待估房屋的实际情况计算出相对科学合理的房屋市场参考价。
二手房交易如何计算税费(一)买方：
1.契税：成交价格或评估价格(以较高者为准)1.5%(商品房或大于144平方米的房屋税率为3%)。
2.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
3.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%
4.产权转移登记费：50元(每增加一人10元，买受人80元)。
(2)卖方：
1.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
2.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%
3.土地出让金：成交价或评估价(较高者)1%
4.困难群众住房：成交价或评估价(较高者)1%
5.商品房：土地出让金按基准地价 3% 未缴纳土地出让金的建筑面积。
6.费用分摊：成交价格/总面积分摊面积10%(10层以下)；成交价/总面积分摊面积20%(10层以上)
7.个人所得税：成交价或评估价(以较高者为准)1%(已房改满五年且为唯一居室的房屋免征)。
8.营业税及附加税：成交价或评估价(较高者)5.5%(购买时的房产证或契税完税证明未满五年)。
