双方是否有必要提前还房贷，要看具体情况。如果房贷是夫妻双方办理的，需要双方一起走。如果是个人贷款，不需要，只要当事人走就行。共同办理的贷款，夫妻双方都是债务人。如果更改贷款，需要双方同意。
房贷提前还款可以申请几次？一般情况下，房贷提前还款没有还款次数限制。通常一年可以申请一次提前还房贷，提前还房贷时还款金额没有限制。只有提前还房贷，如果还房贷不满一年，就要为提前还房贷支付违约金。房贷一年还的话，提前还款是没有违约金的。大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。
什么情况下不建议提前还贷。1.公积金贷款不满一年不适合提前还款。
第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，还款满一年后应进行部分提前还款，归还的金额应超过六个月的还款额。
2.申请等额本息贷款，不适合提前还款。
等额本息方式下，最初几年，大部分基金只还利息，本金站的份额很小。这时候如果选择提前还贷，利息损失会很大。如果期望提前还贷，最好选择平均资本还款方式，贷款期限不要太长。
3.公积金贷款不适合提前还款。
此外，如果购房者选择公积金贷款，提前还贷后，公积金将停止使用，按活期利率保存，退休时才能提取。这笔资金未来带来的收益太少。当然，公积金政策会因地区而异。部分地区允许一年内提取公积金偿还住房贷款。这个时候也可以考虑灵活使用公积金。
4.等额本息进入还款中期。
在商业贷款中，最常用的方法是等额本息还款法。进入还款中期后，月供大部分是本金，所以提前还款的意义并不大。如果消费者资金不是很充裕，可以不急着提前还款。尤其是还款后期，不需要使用集中资金还款。这不仅打乱了财务规划，也不利于资金的有效使用。
5.等额本金还款期已达到1/4。
从银行对提前还款的条件来看，一般要求还款金额为1万元的整数倍。平均还本法是每个月还的本金相等，然后按照剩余的本金计算利息。所以初期还款较多，压力较大。随着本金的不断减少，每月还款也在减少，使得后期还款更加容易。
