1.35平米的公寓本身面积就不大。所以在装修的时候,设计师尽量设计一个卧室,做一个开放式的房间,不会占用太多空间,而且公寓本身也不会有隐私问题,因为基本上都是一个人住。
2、选择合适的风格,使用统一的色调,最好是冷色调的物品,这样会让空间更宽敞,视觉效果更舒适。
3.定制有特色的家,比如床收起来可以当书桌用,也可以直接放进墙里打开当床睡,做到一物多用,即不占空间又能保证家可用。
4.在布局上要注意群体与整体的融合,以营造简洁统一的整体感,增加开阔的视野感。另外,不要考虑安装吊灯,应该多使用吸顶灯。
公寓和房子有什么区别?1.产权不同。
不同类型的房地产有不同的产权。房屋的使用时间虽然没有限制,但土地产权的使用是有年限的。一般来说,土地的使用年限会分为40年、50年、70年,其中商业用地40年,住宅用地70年。
2、水电费不同。
公寓和住宅的水电收费标准不一样。房子一般是民用水电的收费标准,商务公寓属于商品房。水电费均按商业用水用电标准收取。从长远来看,住宅楼的水电支出会比商业公寓减少一半。
3、解决户籍法规不同的问题
对于购房者来说,公寓和住宅有不同的规定来解决户口问题。公寓一般是建在商业用地上的项目,属于商业性质,所以不能解决户口问题。如果是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购房者就可以解决户口问题。
4.利率和首付不一样。
对于打算贷款买房的人来说,公寓和房子的利率和首付是不一样的。公寓首付比例一般不低于40%,贷款利率会相对高一些。贷款买房的话,首付比例通常不低于35%,但根据地区差异,首付比例会有所不同。
5.不同的税费
买房需要缴纳税费,买公寓也是如此。公寓和房子的税费是不一样的,公寓比房子要交更多的税费。以个税为例。同时符合家庭唯一住所且购买时间在五年以上的,免征缴纳个税。但是,如果出售的房产是非住宅房产,在任何情况下都要缴纳个税。