房子准备拍卖，还款可以商量。房屋已到了拍卖阶段，被执行人可以与法院协商偿还欠款，不拍卖房屋。根据相关法律规定，被执行人愿意还款的，可以取消房产拍卖。取得执行依据后，被执行人向被执行人申请分配还款。
房屋拍卖有哪些流程？1.拍卖行接受委托人的委托：房地产权利人以委托人的身份与拍卖行签订委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2.拍卖物的鉴定与估价：拍卖物的鉴定与估价是拍卖前的首要准备工作，房地产评估的验证必须由房地产估价师进行，房地产估价师对评估结果承担相应的责任。
3.确定拍卖行的底价：指拍卖交易中应达到的低价基数。底价太高拍卖会失败，太低委托人会遭受经济损失。底价确定后，有关各方应当保守秘密。
4.确定拍卖日期：日期与拍卖行的性质、用途、数量有关。从广告到公开拍卖，间隔时间可以是一周左右，展出时间不得少于2天。
5.发布拍卖公告：拍卖是公开的竞价活动，必然会发布拍卖公告，主要反映拍卖财产的内容、拍卖期限、拍卖地点及其他必要事项。
6.审查竞买人资格：参加房地产拍卖的竞买人应当是具有民事权利和相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位应当提供相应的证明文件。
7.竞买人缴纳保证金：在拍卖程序中，缴纳保证金是成为竞买人的必要条件之一。如果竞拍者竞拍成功，保证金可以转换成价款；如果竞拍不成功，保证金全额退还。
8.组织实施拍卖：拍卖由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的拍卖师及其他协助实施拍卖的人员共同实施。
9.拍卖物所有权的转移：财产一旦售出，拍卖人支付拍卖价款和佣金，并签署拍卖成交确认书，从而完成拍卖财产所有权的转移。买受人从拍卖行或执行法院取得产权转移证明后，取得该房产的所有权或使用权。
