同城58网 房产 房产证上能看出来公摊面积吗(房产证上能看出来公摊面积吗)

房产证上能看出来公摊面积吗(房产证上能看出来公摊面积吗)

房产证上是看不到公摊面积的,因为房产证登记面积是建筑面积,公摊面积是包含在建筑面积里的,所以从房产证信息上是无法直接知道的。房产证上登记的建筑面积由公摊面积和使用面积两部分组成。

房产证上能看出来公摊面积吗

房产证登记的内容房产证应充分反映权利人对房屋的权利及房屋上存在的一切权利,其具体内容应包括以下几个方面:

1.权利人信息。指权利人姓名、身份证号(个人)、企业性质等。

2.土地使用。指土地的位置、面积和使用年限;

3.住房所有权。指建筑结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4.房地产他项权利。如果有抵押,记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5.四个边界的附图。

公摊面积包括大堂、公共大厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等。以及为整个建筑服务的公共用房和物业管理用房,以及在功能上为建筑服务的其他特殊设备用房。每套与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)为墙面投影面积的一半。

建筑面积含量

一般来说,建筑面积主要包括三部分,第一部分是结构面积,第二部分是辅助面积,第三部分是使用面积,其中结构面积是指房屋内部的柱、墙等结构所占的面积,辅助面积是指为使用者生活提供辅助功能的净面积,如楼梯、阳台、厨房、过道等。而使用面积主要是指用户在日常生活中使用的净面积。

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房产证上能看出来公摊面积吗

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