1.不交物业费被起诉的后果是业主享受不到相应的物业服务。经法院调解判决，要求业主及时缴纳物业费滞纳金和违约金。调解判决生效后业主拒不履行的，物业公司可以申请法院强制执行。
2.业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
3、违反物业服务合同，业主未交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
4.住宅区的物业服务收费主要是公共服务收费，包括公共设备设施的日常运行、维修和养护、绿化管理、保安、保洁等。无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也要缴纳相应的费用。共用部分与专有部分密切相关，每个业主都从物业服务企业对共用部分的管理和维护中受益。缴纳物业费的义务对所有业主都是平等的，否则，物业服务关系的稳定性和确定性就被打破了。
物业费什么时候收？一般来说，物业管理服务费会在买家实际收房后的第二个月支付。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
一般情况下，物业管理服务费按月支付。因此，在现实生活中，物业管理服务费一般在购房者实际收房的次月缴纳。此外，业主从开发商处接收房屋时，拥有实际占有和使用房屋的权利，享有物业服务公司的物业管理服务。至于因故实际不居住的业主，不影响物业公司收取物业服务费。
