如果当事人的房产证是无贷款的，需要携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件将房产证上的子女名字去掉，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核，一般20天就能拿到房产证。如果有房产证有贷款，需要去银行办理变更抵押手续，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核。
房产证加孩子名字有什么利弊？
1.避免税费
把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又经济。相比赠与和继承，可以节省数万元的过户税费，以后也不用担心征收遗产税。
2.提前为孩子准备好婚前财产，不用担心婚后被配偶分割。
提前给孩子购买房产，一方面是为孩子将来结婚做准备，另一方面根据法律规定，婚前一方的财产属于个人财产，其配偶无权分割。
3.规避家庭破产的风险，给自己和孩子留条后路。
一些父母从事高风险的商业活动，并以子女的名义购买房地产。一方面，他们可以为子女提供一定的经济保障。另一方面，如果父母面临经营失败、资不抵债等风险，仍然可以给自己和孩子留一条后路。
4.万一夫妻感情危机，从保护子女权益的角度出发，将房产登记在子女名下。
俗话说，家家有本难念的经。在一些家庭中，夫妻之间出现矛盾时，往往互不让步，谁也不愿意在财产上受到损失。这时，有些夫妻出于对子女的爱，会将房产共同登记在子女名下。
第二，缺点
1.不方便出售或转让房屋。
为了保护未成年人的合法权益，连父母都不允许随意出售子女名下的房产。国家保护未成年人的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卜、扣押、冻结、没收。子女名下房产的抵押也比较麻烦。因此，我们可以说，父母可以为子女买房，但不能随意将子女名下的房屋出售或抵押。
2.房子可以由孩子的配偶继承。
子女婚后不幸死亡的，其配偶、子女、父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。这是什么意思？即使房子是孩子的婚前财产，按照继承顺序的规则，孩子名下的财产也将由其配偶优先继承。
3、离婚了，孩子的房间不能分。
夫妻离婚，分割财产。孩子的房子怎么分？如果房屋所有权属于子女，那么不属于婚姻存续期间的夫妻共同财产。夫妻离婚时，如果孩子未成年，那么谁对孩子有监护权，谁就管理孩子的财产，孩子的财产就有房子价值的三分之二。所以，如果你买这套房子的时候交钱，房产证上写的是孩子的名字，以后离婚了，你就拿不到这套房子的一分钱。
4.以后孩子养不起父母，房子也收不回来。
父母投资买房，把房产登记在子女名下，也就是说父母把这套房给了子女，才可以拥有这套房子的所有权。
