我国法律法规及相关政策规定，商品房交付时应当符合以下质量标准：
1、完成工程设计和合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件；
2.工程质量符合国家安全标准，如建筑土木工程和安装工程验收标准；
3、符合工程建筑设计和工程施工合同的内容；有完整的工程施工技术资料和经有关部门审核的档案图纸资料；
4、有建筑材料、设备、外购件的质量证明书和检测报告；
5、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格或优良等。6、由施工单位签署的工程质量保修书；
6.已办理工程竣工交付的相关手续。
常见的房屋质量问题有哪些？1.这座建筑不稳定。主要表现为建筑物经过沉降期后仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或由于结构不完善，部分或全部承重体系受力不足，导致建筑物存在部分或全部倒塌的隐患。前段时间的“歪楼”现象就属于这类问题。
2、屋顶或墙壁漏水。主要是由于防水技术不完善，防水材料质量不好等原因导致屋面渗漏，厨卫向外、楼下水平或垂直渗漏。夏天雨水多的时候，或者厨房卫生间用水量大的时候，渗漏会比较严重，不仅影响用户的正常生活，破坏地面装修，还会影响楼上楼下的邻里关系。
3.墙皮脱落。墙体内砌块与层间连接不好，在压力和温差作用下形成空洞，降低墙体整体抗压能力，使表面粉刷层容易脱落。
4.裂缝。包括墙壁裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，是由于材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉和抗挤强度不足、建筑物不均匀沉降、建筑材料劣质、砌筑后干燥不够等原因造成的。
5、隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面的隔音、隔热材料厚度不够、质量低劣，或施工工艺不到位，造成隔墙、楼板的隔音、减震效果不好，影响正常生活，或屋面、外墙冬季温度下降快，夏季温度上升快，达不到隔热、保温要求。
6、滴水。由于上下水管纵横设计不合理，导致水龙头和马桶质量不达标，造成上下水管滴水。滴水现象不仅浪费资源，还影响人们的正常生活。
7.水、电、暖、气设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、燃气灶、燃气表设计类型不完善，设计位置不符合日常生活要求，影响家具布局。或者电气设备有漏电、火灾隐患等。
