贷款买二手房不能零首付。零首付是政策不允许的。其贷款政策一般按照贷款购买新建商品房执行，首付比例视购房套数而定。一般购买的二手房是首套房，首付比例在30%以上。购买的二手房是二套房的房子，首付比例在50%以上，而第三套房必须全款购买。
贷款买二手房需要注意什么？1.注意房子能不能贷款。
买二手房想申请贷款。购房者需要了解房子的产权。不是所有的二手房都能拿到贷款。比如小产权房，公房，不允许申请贷款。
2.注意房龄是否过长。
购房者要看清楚自己买的二手房房龄。如果年龄太长，银行批准的贷款额度就会少，有的甚至会被银行直接拒签。所以，如果打算贷款买二手房，尽量不要选择房龄较长的二手房。
3.注意还款能力
其实不管是买新房还是二手房，只要是贷款，都要考虑自己是否能负担得起月供。银行也会考察购房者的还款能力。如果你的还款能力太差，那么银行会直接拒绝贷款。具体来说，你的信用信息需要良好，月收入需要达到月供的两倍。
4.注意贷款银行。
购房者如果打算贷款买二手房，需要选择合适的贷款银行，不同的银行政策不一样。购房者要考虑贷款期限、银行网点数量、还款便利性等问题。
