1.付的首付不一样。举个例子,你想10万买这辆车,20%的首付就是100 * 20%=2万元,也就是说你先交2万元就可以开这辆车(不包括其他税费和其他杂费),剩下的每个月还银行一定的金额。首付30%就是100 * 30%=3万,也就是说一开始只要一次性交3万元(不含其他税费)就可以把车开走,剩下的每个月还银行一定的金额。
2.首付不一样,贷款的额度肯定不一样。首付20%,剩下80%可以贷款。首付30%,剩下70%可以贷款。
3.对应的每月还款额也不一样。在还款日期相同的情况下,贷款金额越多,产生的利息越多,对应的每月还款额也就越多。所以首付20%比月供30%多。
买房付首付的注意事项1。验证开发商的五证。交首付的时候需要先确认房屋证明,看开发商有没有五证。房子没有合格证,就意味着质量可能不过关,房子可能出现延期交房或者烂尾楼等意外。所以在核实证件时,要仔细阅读预售许可证等。
2.注意合同条款的内容。还要注意合同的内容。通常,在支付首付款时,购房者需要与开发商签订购房合同。这份合同非常重要。它规定了双方的权利和义务。要注意买家的利益是否明确。如果合同中有不平等的约定,购房者一定要及时提出,否则以后很容易产生纠纷。
3.明确交货时间和违约责任。交首付时,仔细看合同内容,尤其是交房时间和违约责任。如果延迟交货,要求赔偿。而且关于发货时间一定要指定具体日期,不能只是含糊的指定具体时间。
4.支付方式是否规范。你要交一些首付,签合同前需要交。不交首付就不能签合同。所以你交定金的时候,要注意支付方式。一定要有发票或收据,合同中要写明付款方式和金额。
5.确认区域。房子的面积很重要,具体面积在合同里有注明。房屋交付时房屋面积误差较大,超过3%的,可以要求房产退房或赔偿损失。