1、做好建筑找平层、防水层工作，包括一些防水试验等。
2.房子的内部应该装饰一下。墙面要抹灰，地面要铺地砖，门窗要安装，玻璃要安装，厨房要防水。有些小区要达到更高的装修标准，很多细节都要在封顶后完成。
3.有的小区还需要提供供暖设备和智能设备，同时安装电梯，小区内部装修由施工单位完成。
4.还要收集整理相关档案，然后交给建设单位，建设单位再送到城市档案馆备案，再经过各个部门的竣工验收，比如规划局、消防局、环保局等等，还要经过调查检查，才能拿到竣工验收报告。
商品房封顶后多久交房？1.其实商品房封顶后还要多久才能交房？其实没有规定时间，还是要看小区内部设施是否已经完成。同时，封顶只是建筑主体结构完成，至少要半年后才能交付使用。
2.一般需要四五个月或者半年的时间，有些开发公司把配套放在小区里，所以竣工时间也会有所延迟。有些开发公司会担心建筑商不能按时完工，所以在和客户谈的时候，售楼小姐会提前告诉购房者。
商品房封顶后会不会烂尾？商品房封顶后仍有可能烂尾。大楼封顶是指大楼的主体结构已经完成，但对于整个大楼来说，相当于完成了一半的工程。还有内外装修、水、电、通风等配套要完成，后期施工也是交房的重中之重。
烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目开工后一年以上停工的房地产项目。烂尾楼的形成有多种原因，如在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
换句话说，只要房子装修得不够交房，房子随时都有可能烂。很多开发商之所以坚持把房子建到封顶，是因为这样可以给人一种房子不会烂尾的错觉，让更多的购房者放心买房，但事实并非如此。
