1.信用不良：客户的个人征信报告中有不良记录(如因其名下的信贷产品未能按时还款而留下的逾期信息)。银行在审批时发现信用问题，难免会担心放贷风险更大而拒批贷款。
2、负债过高：由于频繁借贷过多，导致长期借贷的出现，征信成了“花”，个人负债率也升得相当高。这种情况下，银行会担心客户经济生活不稳定，还款能力不足，房贷自然不容易通过审批。
3.信息问题：客户申请时提供的信息不够全面或包含错误，与真实情况不符，导致银行难以进行审批。
4.自来水不足：客户提供的自来水未能达到银行规定的要求，大部分银行规定自来水月收入要达到每月房贷还款的两倍以上。
银行办理按揭贷款有哪些程序？1.贷款申请：在确认自己选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2.签订购房合同：银行收到购房者提交的与按揭申请相关的法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售合同》。
3.签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同并取得支付房款证明后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、使用年限、利率、还款方式。
4、抵押登记、保险：购房者、开发商和银行凭《按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记。
5.开立专门的还款账户。
