二手房过户按照当地税收指导价收取。购买二手房时，纳税点如下：90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%，增值税4.76%左右，2年后可减免。个人所得税1%，认证5年，是业主唯一可以减免的房子。以上是首套房的征税点。如果是90平米以下的二套房，契税还是1%，90平米以上是2%。其他都一样。三套房及以上，按3%征收契税。
此外，二手房交易的税费一般由买方承担。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。买二手房要注意付款方式，卖家身份，房屋信息，资金安全。购买二手房时，要了解房东的真实身份，查看其身份证和房产证，确认房屋为房东所有，没有其他共有人。
买二手房需要注意什么？1.注意查看卖家是否为房屋所有人。买二手房，要注意房子是不是卖方所有，有没有处分权。购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
2.注意所购房屋是否有其他优先权利。如果房子是公房，公房原单位是否有优先购买权等等，以免无法有效取得房产。
3.注重房屋质量和配套设施的检查。在检查房屋质量时，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司的收费标准。
4.注意贷款周期，避免违约。购房者要留出足够的时间办理贷款的一些相关手续，以免逾期付款，承担违约责任。
5.注意有没有限购。在签合同之前，你要去房管部门检查你是否有资格购买，否则你会因为自己的原因而无法履行合同。
6.不要过早的交中介费。对于涉及中介的交易，购房者在办理完所有购房手续后，再向中介公司支付费用，避免房屋未购买成功后无法收回已支付的中介费。
