房屋是指房地产开发公司。在住房建设过程中，房地产开发公司负责购买土地和开发建设。房地产开发公司在房屋开发建设过程中，需要按照国家规定办理各种证照，房屋五证齐全后才能正式销售。
房地产开发公司四级资质一级：
1、注册资本5000万以上；
2.从事开发运营5年以上；
3.近3年竣工面积在30万平方米以上；
4.工程质量连续五年合格率100%；
5.上一年度建筑面积15万平方米以上；
6.具有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，具有资格证书的会计人员不少于4人；
7、工程、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。
第二级：
1、注册资本2000万以上；
2.从事开发运营3年以上；
3.近3年竣工面积在15万平方米以上；
4.工程质量连续三年合格率100%；
5.上一年度建筑面积15万平方米以上；
6.具有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，具有资格证书的会计人员不少于3人；
7、工程、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。
第三级：
1、注册资本800万以上；
2.从事开发运营2年以上；
3.近3年竣工面积在5万平方米以上；
4.连续两年工程质量合格率为100%；
5.具有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，具有资格证书的会计人员不少于2人；
6、工程、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。
第四级：
1、注册资本100万以上；
2.从事开发运营1年以上；
3.竣工工程质量合格率100%；
4.有职称的专业人员不少于5人，有资格证书的会计人员不少于1人。
